房地产策划文案撰写(期末练习题1)
2020-11-15房产达人南夏19°c
A+ A-一.单选题(共10题,50.0分)
1(C)的房地产理念是人、城市空间、自然、健康的共有与融合的理念。
A、城市化
B、生态化
C、可持续发展
D、信息化
正确答案: C
2城市运营的基本要求是:无论城市大小,都必须从( D )上定位。
A、规划
B、价格
C、文化
D、战略
正确答案: D
3详细可行性研究是指在决策前对项目有关的工程、技术、()环境、政策等方面的条件和情况做详尽、系统、全面的调查、研究与分析。
A、产业
B、人文
C、经济
D、人口
正确答案: C
4消费者对于是否朝阳、面积指标等的疑虑属于( )。
A、质量疑虑
B、价格疑虑
C、产品疑虑
D、承诺疑虑
正确答案: C
5产品定位受( )因素的影响。
A、硬件、软件
B、经济、社会
C、人口、收入水平
D、城市规划、资金
正确答案: A
6房地产项目方案设计可以称为( )。
A、宏观设计
B、微观设计
C、中观设计
D、总设计
正确答案: A
7股权融资的缺点是( )。
A、融资渠道狭窄
B、流动性高、风险大
C、缺乏流动性、募集难度大
D、认购环节复杂
正确答案: C
8以下哪种方法在时间上最为经济( )。
A、人员调查法
B、通讯调查法
C、观察法
D、电话调查法
正确答案: D
9盈亏平衡分析在财务管理中又称( )分析。
A、成本
B、量、本、利分析
C、效益
D、投资
正确答案: B :
10大势把握--理念创新--策略设计--资源整合--动态顾问这一策划流程是()
A、全程策划模式
B、品牌策划模式
C、战略策划模式
D、产品策划模式
正确答案: C
二.判断题(共10题,50.0分)
1房地产策划是一项基于市场情况,为房地产项目从项目定位、产品设计到营销定位、推广、销售等一系列工作提供合理化建议和策略以及具体执行,根据市场、产品以及销售要求,根据项目不同阶段、不同情况提供不同的解决方案,是一项综合性很强的工作。
正确答案:√
2房地产策划一般由开发商聘请专业的房地产策划公司来执行。
正确答案:√
3从广义来说,房地产策划主要包括:项目的前期定位策划、项目的推广整合策划、项目的销售招商策划等。
正确答案:√
4房地产项目前期定位策划包括房地产开发项目的可行性研究,包括市场调研,项目定位,项目的经济效益分析等。
正确答案:√
5项目的推广整合策划包括项目的VI设计,项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。
正确答案:√
6
项目的销售招商策划包括售楼人员培训,销售手册的编制,分阶段销售价格的确定等,项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划。
正确答案:√
7
房地产策划的核心内容包括:项目投资策划、项目规划设计策划、项目质量工期策划、项目形象策划、项目营销推广策划、项目销售执行策划。
正确答案:√
8现阶段中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场。
正确答案:√
9随着房地产全程策划理论的逐步完善,策划师、咨询顾问的作用重新被房地产开发商认识和接受。
正确答案:√
10房地产策划师或咨询顾问受房地产开发商委托,应对所开发的项目进行详细的诊断分析。
正确答案:√