房地产策划文案撰写（期末练习题1）

一.单选题（共10题,50.0分）

1(C)的房地产理念是人、城市空间、自然、健康的共有与融合的理念。

A、城市化

B、生态化

C、可持续发展

D、信息化

正确答案： C

2城市运营的基本要求是:无论城市大小,都必须从( D )上定位。

A、规划

B、价格

C、文化

D、战略

正确答案： D 

3详细可行性研究是指在决策前对项目有关的工程、技术、()环境、政策等方面的条件和情况做详尽、系统、全面的调查、研究与分析。

A、产业

B、人文

C、经济

D、人口

正确答案： C 

4消费者对于是否朝阳、面积指标等的疑虑属于( )。

A、质量疑虑

B、价格疑虑

C、产品疑虑

D、承诺疑虑

正确答案： C 

5产品定位受( )因素的影响。

A、硬件、软件

B、经济、社会

C、人口、收入水平

D、城市规划、资金

正确答案： A 

6房地产项目方案设计可以称为( )。

A、宏观设计

B、微观设计

C、中观设计

D、总设计

正确答案： A 

7股权融资的缺点是( )。

A、融资渠道狭窄

B、流动性高、风险大

C、缺乏流动性、募集难度大

D、认购环节复杂

正确答案： C 

8以下哪种方法在时间上最为经济( )。

A、人员调查法

B、通讯调查法

C、观察法

D、电话调查法

正确答案： D 

9盈亏平衡分析在财务管理中又称( )分析。

A、成本

B、量、本、利分析

C、效益

D、投资

正确答案： B ：

10大势把握--理念创新--策略设计--资源整合--动态顾问这一策划流程是()

A、全程策划模式

B、品牌策划模式

C、战略策划模式

D、产品策划模式

正确答案： C 

二.判断题（共10题,50.0分）

1房地产策划是一项基于市场情况,为房地产项目从项目定位、产品设计到营销定位、推广、销售等一系列工作提供合理化建议和策略以及具体执行,根据市场、产品以及销售要求,根据项目不同阶段、不同情况提供不同的解决方案,是一项综合性很强的工作。

正确答案：√

2房地产策划一般由开发商聘请专业的房地产策划公司来执行。

正确答案：√

3从广义来说,房地产策划主要包括:项目的前期定位策划、项目的推广整合策划、项目的销售招商策划等。

正确答案：√

4房地产项目前期定位策划包括房地产开发项目的可行性研究,包括市场调研,项目定位,项目的经济效益分析等。

正确答案：√

5项目的推广整合策划包括项目的VI设计,项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。

正确答案：√

6

项目的销售招商策划包括售楼人员培训,销售手册的编制,分阶段销售价格的确定等,项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划。

正确答案：√

7

房地产策划的核心内容包括:项目投资策划、项目规划设计策划、项目质量工期策划、项目形象策划、项目营销推广策划、项目销售执行策划。

正确答案：√

8现阶段中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场。

正确答案：√

9随着房地产全程策划理论的逐步完善,策划师、咨询顾问的作用重新被房地产开发商认识和接受。

正确答案：√

10房地产策划师或咨询顾问受房地产开发商委托,应对所开发的项目进行详细的诊断分析。

正确答案：√