房地产策划文案撰写 （期末练习题3）

一.单选题

1房地产营销第三阶段又称为( )

A、产品营销

B、满足营销

C、中级营销

D、导向型营销

正确答案： D 

2TOWHOUSE又称为( )

A、别墅

B、商务公寓

C、联排别墅

D、产权式酒店

正确答案： C 

3成长型公司适宜选择( )作为办公场所

A、酒店式公寓

B、商务公寓

C、TOWNHOUSE

D、普通住宅

正确答案： B 

4物业管理已成为()构成的重要要素之一。

A、物业品牌

B、产品品牌

C、物业价值

D、企业竞争

正确答案： A 

5房地产营销中的公关活动也称为()

A、主题营销

B、媒介营销

C、价格策略

D、事件营销

正确答案： D 

6顾客在购买过程中能够实际拥有的展示称为( )

A、实物展示

B、边缘展示

C、核心展示

D、物业展示

正确答案： B 

7头脑风暴法属于()

A、整合策划

B、精神价值附加策划

C、文化策划

D、创意策划

正确答案： D 

8房地产项目策划的造势原理是指利用一定的()进行造势。

A、活动项目

B、价格策略

C、会展

D、概念炒作

正确答案： A 

9策划学的本质涵义是,揭示个人、组织创造性地组合运用一切可以利用的,()三大基本要素,从而掌握行动的主导权,达支预期目标的规律的学问。

A、信息、物流、技术

B、信息、资源、时间

C、概念、资源、人力资源

D、管理学、经济学、广告学

正确答案： B 

10土地调查是为查清土地的数量、质量、分布和()而进行的调查。

A、权属状况

B、位置

C、土地用途

D、共用情况

正确答案： A 

11根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》规定税率分别为7%、5%和()

A、1%

B、2%

C、10%

D、8%

正确答案： A 

12城市规划应根据人居环境科学理论,实现自然、人文、社会、居住和()共五个系统的有机统一。

A、艺术

B、生态

C、科技

D、支撑

正确答案： D 

13房地产项目的规划设计包括项目的方案设计、()及施工图设计等。

A、初步设计

B、外立面设计

C、价格估算

D、微观设计

正确答案： A 

14房地产管理部门在接到开发企业申请后,经审查合格的,应在接到申请后10日内核发()

A、《国有土地使用证》

B、《商品房预售许可证》

C、《建设工程规划许可证》

D、《建设工程施工许可证》

正确答案： B 

15房地产资产证券化表外处理是指房地产公司将()出售给SPV.

A、自有资产

B、资产收益

C、租赁合同

D、股票

正确答案： A 

16ABS融资是指()

A、建设-运营-移交

B、互助基金

C、按揭贷款

D、资产支撑证券化

正确答案： D 

17有些竞争对手并不表露可预知的反映模式,它们在特定的场合中可能做出反应,也可能不会,属于( )型竞争反映模式。

A、从容不迫

B、选择

C、凶猛

D、随机

正确答案： D 

18房地产开发项目投资区位的首要特征是( )。

A、等级性

B、稀缺性

C、相对性

D、动态性

正确答案： D 

19()是指为取得项目用地使用权而发生的用度。

A、房屋开发费

B、建安工程费

C、土地出让金

D、土地用度

正确答案： D 

20房地产定位不是对楼盘本身作实质性的改变,而是对( )的发现。

A、市场

B、供求

C、竞争对手

D、项目价值

正确答案： A 

二.多选题（共10题,20.0分）

1房地产市场价格评估的基准价格有( bce )。

A、基础地价

B、基准地价

C、标定地价

D、出让地价

E、房屋重置价格

正确答案： BCE 

2土地使用权出让的法律特征有( )。

A、财产性

B、同等性

C、限制性

D、出让人的单一性和受让人的广泛性

E、公然性

正确答案： ABCD 

3房地产开发程序分为( )等阶段。

A、项目立项阶段

B、项目前期预备阶段

C、项目建设阶段

D、项目销售及售后服务阶段

E、物业治理阶段

正确答案： ABCD 

4房地产策划的本质是( )。

A、市场性

B、前瞻性

C、地域性

D、系统性

E、创新性

正确答案： ABCDE 

5下列劳动合同无效( )。

A、超期服役的劳动合同

B、违反法律、行政法规的劳动合同

C、过于扼要不细致的劳动合同

D、采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同

E、模糊不清的劳动合同

正确答案： BD 

6所谓房地产市场细分,是指依据消费者的( ),将房地产市场整体分为若干具有相似需求和欲看的房地产消费者群的市场分类过程。

A、需求

B、欲看

C、购买行为

D、购买习惯

E、购买水平

正确答案： ABCD 

7房地产市场调查问卷设计的原则主要有( )。

A、功能性原则

B、可靠性原则

C、效任性原则

D、针对性原则

E、可维护性原则

正确答案： ABCE 

8房地产开发企业向买受人交付销售的新建商品住宅时,必须提供( )

A、贸易房销售许可证

B、商品房预售许可证

C、土地使用权证

D、住宅使用说明书

E、住宅质量保证书

正确答案： DE 

9房地产开发的风险性表现为( )。

A、销售市场的风险

B、筹集资金的风险

C、竞争的风险

D、受政策影响的风险

E、受形式影响的风险

正确答案： BCDE 

10房地产形象策划的主要内容有( )。

A、房地产文化定位

B、楼盘命名策划

C、楼盘形象设计

D、楼盘形象包装

E、房地产品牌定位

正确答案： ABCDE 

三.判断题（共20题,40.0分）

1房地产策划师是通才型人才。

正确答案：√

2一个房地产项目的全程策划也不是一个或几个房地产策划师或咨询顾问就可以完成,而十数个甚至数十个专家组成的群体才能够完成。

正确答案：√

3房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投融管理、产品营销、项目运营和物业管理等工作的策划人员。

正确答案：√

4房地产策划师从事的主要工作内容包括:房地产项目的市场调研和咨询策划;整合设计、建设、营销、广告、服务等资源,制定策划方案;房地产项目的产品营销工作;房地产项目的运营工作。

正确答案：√

5劳动和社会保障部2005年3月31日正式向社会发布了 “房地产策划师”为主的第三批10个新职业。

正确答案：√

6房地产策划师职业的确立,不仅可以培养大批专业人才,解决房地产行业对人才的迫切需求;而且可以扩大社会就业途径,保证房地产行业的健康、持续、高速发展,对加快推进社会主义现代化具有十分重要的意义。

正确答案：√

7由中国房地产及住宅研究会主办、房教中国网承办的“首届中国房地产策划师年会” 2008年12月15日在北京大学隆重举行。

正确答案：√

8首届中国房地产策划师年会是中国房地产策划师第一次全国性的行业聚会,是国家推行房地产策划师职业资格认证制度以来的首次年会。

正确答案：√

9首届中国房地产策划师年会标志着“房地产策划师”这一中国房地产业服务群体进一步朝着职业化、规范化方向迈进,也标志着“房地产策划师”这一中国房地产业服务群体进一步朝着职业化、规范化方向迈进。

正确答案：√

10中国房地产策划师联谊会的成立,将建立起房地产策划师的思想领地和精神家园,充分展示中国房地产策划人的智慧和风采,进一步推动中国房地产策划业及整个房地产行业的规范、健康发展。

正确答案：√

11房地产策划在知识经济时代属于智力产业,能为房地产企业创造社会价值和经济价值。

正确答案：√

12二十一世纪是知识经济时代,知识经济的一大特征是智力、智慧产业将得到进一步发展,社会所需的知识比任何时代要丰富得多。

正确答案：√

13成功的房地产企业,其价值越来越取决于他们的从策略面与左右面上取得生产、分配及应用知识的能力。

正确答案：√

14房地产策划在房地产企业充当智囊团、思想库,是企业决策者的亲密助手。答案:

正确答案：√

15

房地产策划是接触面大、实践广泛。

正确答案：√

16在房地产策划的每个成功案例中,都有不少精彩绝妙的概念、理念、创意和手段。

正确答案：√

17房地产策划在房地产开发项目建设中自始至终贯穿一起,为项目开发成功保驾护航。

正确答案：√

18房地产开发项目建设要完成一个项目周期,需要经过市场调研、项目选址、投资研究、规划设计、建筑施工、营销推广、物业服务等一系列过程,这些过程中的某一环节出现问题,都会影响到项目的开发进程,甚至使项目变成半拉子工程。

正确答案：√

19房地产策划参与项目的每个环节,通过概念设计及各种策划手段,使开发的商品房适销对路,占领市场。

正确答案：√

20房地产策划能使企业决策准确,避免项目运作出现偏差。

正确答案：√